全時財經

首頁 > 理財 > 正文

個人房貸破20萬億元 我國家庭債務將達極限

隨著國家對房地產調控力度加大,商業銀行為了積極落實調控政策,在住房貸款方面也實行了一系列調整,如提高房貸利率等以遏制個人住房貸款過快上升。在這樣的背景下,僅2018上半年個人房貸業務仍呈“繁榮”景象——總額突破20萬億元,且在銀行信貸投放中占據較大比重。對此,有相關專家稱,我國家庭債務已經“逼近”極限。

在史上最嚴調控下,總體來看,2018年上半年,上市銀行對于個人房貸的熱情只增未減,這與房貸利率不斷上漲密切相關。

據融360監測數據顯示,2018年8月全國首套房貸款平均利率為5.69%,相當于基準利率1.161倍,環比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,為2017年1月以來連續20個月上漲。

此外,據Wind數據統計,2018年上半年,26家上市銀行的涉房貸款合計達25.52萬億元,較2017年年底的23.85萬億元增長了1.67萬億元,半年時間的增幅為7.02%。其中,個人房貸總額突破20萬億元,較年初增長7.52%至20.7萬億元。

在房貸利率不斷攀升的背景下,個人房貸增長雖現放緩跡象,但個人房貸總額依舊突破20萬億元。而銀行報表中保持持續增長的個人房貸另一面,也體現了不斷攀升的居民杠桿率。

據上財高等研究院測算,截至2017年,我國家庭債務與可支配收入之比已高達107.2%,已經超過美國當前水平,更是逼近美國金融危機前峰值。并且,由于隱藏的民間借貸等無法被統計的部分,實際上中國很多家庭近年已開始處于入不敷出的狀態,家庭流動性已到了命懸一線的地步。

中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼曾向媒體表示,房貸利率收緊是銀行落實房地產調控政策、防范金融風險的需要。由于目前房價仍處于高位,房地產不確定因素增加,銀行會通過調整房貸利率更加審慎地經營個人住房貸款業務。

不過也正是由于銀行房貸政策的收緊,家庭只能通過其他形式的貸款進入房地產市場。因此,伴隨著家庭債務的累積,家庭債務結構也變得越來越多樣化,給家庭帶來的流動性造成強烈沖擊,增加了問題的復雜性,成為了社會的不穩定因素。(中新經緯)

本文允許轉載,轉載時需注明出處:全時財經 - http://www.wgrlvu.live/licai/20180911/445659.html

七乐彩走势图表500期